|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
e przez mniejsze przedsiębiorstwa, które nie mają zabezpieczenia majątkowego leasing ten umożliwia inwestowanie, ponieważ inwestycje realizowane tą metodą są finansowane ze środków obcych i zwolnioną dzięki temu cześć kapitału obrotowego można przeznaczyć na inne cele,
w przypadku leasingu kompletnych urządzeń firma leasingowa przejmuje na siebie różne (często wszystkie) obowiązki inwestora, poczynając od prac projektowych i dokumentacji, przez wykonawstwo określonej inwestycji, nadzór tech
y kredytu do którego należą: hipoteka, zastaw, kaucja, blokada środków na rachunku bankowym, gwarancja bankowa spłaty kredytu, poręczenie, przelew wierzytelności, przystąpienie do długu, weksel własny in blanco, pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem.
Do ustalenia kosztu użycia kredytów bankowych, należy uwzględnić nie tylko bankową stopę procentową oraz stopę podatku dochodowego, gdyż odsetki płacone od zaciągniętych kredytów pomniejszają podstawę opodatkowania i są one uznawane j
(wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) za wcześniejszą spłatę;
- ubezpieczenie;
- wynagrodzenie rzeczoznawcy.
Należy zwrócić uwagę, w jakim banku te wszystkie opłaty są najniższe.
III. Wybór sposobu ratalnego.
Sposób spłaty rat ma, obok oprocentowania, największe znaczenie dla kosztów kredytu. Dlatego, zanim pracownik banku albo
z. Do tej grupy zalicza się przede wszystkim prywatne zakłady rzemieślnicze, usługowe, handlowe i inne opłacające podatek dochodowy w formie zryczałtowanej.
Do zryczałtowanych form opodatkowania zalicza się:
kartę podatkową. Zasady opodatkowania tą formą reguluje rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie karty podatkowej. Podatnicy prowadzący działalność opodatkowaną w formie karty podatkowej są zwolnieni od obowiązku prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych, deklaracji o wysokości u
kowych.
Emisja obligacji i akcji jako forma pozyskiwania kapitału długoterminowego jest również znacznie tańsza (o klika punktów procentowych) od bankowego kredytu długoterminowego, dlatego też jest ona wykorzystywana na coraz szerszą skalę przez polskie przedsiębiorstwa będące spółkami publicznymi, a przede wszystkim giełdowymi.
W związku z tym, że obligacje przedsiębiorstw są bardziej ryzykowne od obligacji skarbowych, muszą być wyżej od nich oprocentowane, od 1 do 3 punktów procent
|
